房地产市场即将发生变化吗？以后不再提供商品房用地了吗？房价会上涨吗？最近你有没有带着这三个问题把你的朋友圈扩大到最大限度呢？这份“38号文件”已在网络上流传。开发商将无法再获得土地，房价可能会上涨。这真的发生了吗？别着急，今天我们就来搞清楚这个问题。所谓38号文，实际上是自然资源部和国家林业草原部联合下发的《关于进一步保护自然资源要素的通知》。其中有一条规定：“新建建设用地优先用于保障大型项目建设和人民生活发展，原则上不用于商业地产开发。”它的“coldase”字面意思是“不会向发起人提供土地”这里有一个很大的误区。有人把“新工地”等同于“房地产开发用地”，好像开发商只能在新批准的土地上建设住宅。这种认识是完全错误的。什么是“新工地”？是指将耕地、林地转为可建设用地。文件明确，优先建设高铁、医院、学校，原则上不开发商品房。但工信部部长孔卫东自然资源开发部日前解释称，新增建设用地不会用于房地产开发，并不意味着不再供应房地产用地，未来实际用于建设商品房的土地将从城市现有土地中获取，如旧城区改造、城市居民区拆迁和恢复等。不活跃的土地。这不就是我们通常所说的“城市更新”吗？这个文件也为城镇化转型开辟了一条小路。转角地块、插花地块、三明治地块的面积原则上不超过项目总面积的10%，未来可用于建设保障性住房及提供配套设施。这意味着未来住宅可以建在工作地点的步行范围内，地铁、学校和购物中心就在拐角处。这真是一个好位置！另外，去年自然资源部会同财政部发行了超过5400亿元专项债券，主要用于收购闲置土地。责令地方政府落实38号文件，其实说了一件事。将新增的土地分配留给国家重大赛事和民用项目。另一方面，房地产开发要加大力度在城市地区要小心。我们并不是不想放弃土地，而是想为他们提供更好的土地和更成熟的地段。因此，没有必要被特定的头衔吓倒。房地产市场没有改变，但它给了我们一个更现实的计划，以获得更好的位置、更好的设施和更舒适的生活。视频：邓云峰 主持人：孙亮 策划：满倩倩
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